この土地は、住んでもいいかなと思いつつ資産を残すつもりで購入していたのですが、区画整理地となり、税金が一気に上がってしまいました。つくばは、人口も増えているし、人びとの移動も多いから、いい賃貸住宅ができれば事業にもなるし貢献もできるということで決断。私はここ以外にも10世帯の賃貸住宅を持っているのですが、ありきたりでは10年は入居者があるのですが、それ以降は難しいということで、メーカー選びをとくに慎重に行いました。日本住宅は管理会社の紹介です。他のメーカーとは異なり、私や家内が住みたいと思うような理想を形にしてくれまして、収納を広くとかパントリーがほしいとか、設計も、敷地の使い方も、採算性もです。これなら、つくばに転勤で来る家族も、ここから首都圏などに通う家族も、将来の家族も利用し続けてくれると確信しました。

実は、日本住宅とは昨年知り合い、勉強会や現場見学会などを重ね、賃貸住宅で収益性を高めるノウハウのすごさを理解し、推奨者となってしまいました。この物件は、戸建て感覚のメゾネットですが、一般的には割高になるんですね。ところが日本住宅は、屋根瓦を焼き瓦にし、外壁を光触媒のメンテナンスフリーにするなど、ランニングコストを抑える工夫を行なうことで採算性を高めるのです。しかも建物は、私が住みたい、オーナー様も住みたい、オーナー様のご子息も住みたい、と思うような広さ、設計・仕上がりになるのです。私も設計をするのですが、舌を巻きました。この辺はまだ更地が多いですが、やがてマンションやアパートが建ち供給過剰になると思いますが、この物件なら20年後でも、差別化でき入居がつづくと思います。

ここは間違いなく発展するエリアで、おそらく当面は入居者に事欠かないと思います。ただ研究者など転勤族の多い土地ですので、その方がたが、ゆったりと安心して子育てできる賃貸住宅づくり、街づくりをすることが、事業の成功とこの地の持続的発展につながると思います。入居者の満足を考えれば、6・3・3、12年の教育期間を安心して快適に暮らせる広さとつくりが必要でしょう。この物件は、3LDKで、いずれも89㎡以上です。しかも自由設計で、収納が多く、また勝手口をつくるなど使い勝手にも注文住宅のクオリティを実現しています。私は20年間いた注文住宅メーカーからの転職なのですが、オーナー様とともに20年後、30年後を見据えた仕事をできることに心から満足しています。

当物件は、オーナー様ご夫妻と管理会社様と当社により、徹底的な入居者目線の検討を行い、ありきたりな賃貸住宅ではなくファミリー向けといえる、子育て世代にも対応できる広さとつくりを実現しています。89㎡超で、収納は一般的な賃貸住宅の数倍の広さ。注文住宅のように、キッチン奥のパントリーやユーティリティ、ウォークスルークローゼットなどを設けました。外観はプロバンス風でシンボルツリーを配し、外構にはインターロッキングを採用。高いクオリティをつくり出しました。またコストパフォーマンスの点からは、メンテナンスを軽減できる材料を用い、クオリティを保ちながらランニングコストでバランスさせています。