ABOUT "BIZHOUSING"
経営を売る会社とは


経営を売る会社

日本住宅株式会社は、建物をつくるハウスメーカーではありません。
お客様一人ひとりのビジネスを創り出し、時代を超え、世代を超えて
末永くサポートしていく「経営を売る会社」です。
私たちはまず、土地活用、節税対策、相続対策など、
お客様の目的や課題をていねいに抽出することから始めます。
地域や時代のニーズを徹底的に分析し、収益を最大化する賃貸住宅ビジネスをご提案。
経営をトータルにサポートしながら賃貸住宅をつくるこの手法を「ビズハウジング」と呼んでいます。

日本住宅株式会社が手がけるのは、低層の賃貸住宅だけではありません。
都市型の中高層賃貸レジデンスや、商業施設、病院などの大型施設、災害公営住宅などの公共事業、
さらには戸建住宅まで手がける「住にまつわる複合企業」です。
その特長を生かして、どんな場合でも、お客様一人ひとりにベストソリューションをご提案。
地域に密着し、人・街・社会の資産価値を高めることで、社会に貢献していきます。


ビズハウジングの3つの強み


  • 01自由設計

    土地の持つ固有のポテンシャルとお客様個々の想いをていねいにまとめながら、独自の個性を持った賃貸住宅の企画・設計を行います。

    大手メーカーのように画一的な企画設計の建築ではなく、オリジナリティの高い自由設計を行います。

  • 02多様な事業提案

    2×4工法を基本とする賃貸住宅事業、S造・RC造・SRC造による中高層賃貸住宅事業、病院や商業施設などの大規模施設まで日本住宅の持つ豊富なノウハウとネットワークを活用した事業提案を行います。

    また、施工後においても不動産管理からメンテナンス、 リフォーム・リニューアルに至るまで一貫したサポート体制を有しております。

  • 03一貫したコンサルティング体制

    お客様のご要望をお伺いするコンサルティング・フェーズから、周辺環境の市場調査、プラニング、サブリース、設計・申請、施工・施工管理、お引渡し、管理メンテナンス・サポートに至るまで、一貫してお客様の立場に立ちながら、より良い正解を求めるソリューションコンサルティングを行います。


ビズハウジングの
トータルサポートサービス

  • STEP.01
    コンサル
    ティング
  • STEP.02
    プランニング
    (事業計画)
  • STEP.03
    確約・
    プランニング・
    同意
  • STEP.04
    契約
  • STEP.05
    着工
  • STEP.06
    施工・
    施工管理
  • STEP.07
    完成
    (お引渡し)
  • STEP.08
    管理
    メンテナンス

  • STEP.01
    コンサルティング

    土地の有効活用の方法、相続・財産分与承継・防衛から節税対策まで、ご所有の土地や資産活用について、ご相談を承ります。

  • STEP.02
    プランニング(事業計画)

    コンサルティング内容を基に、金融機関を選定し、資金調達をシミュレーションします。 また、もっとも収益を生み出せるプランを立て、事業計画を策定します。プランを基に、2×4工法、RC工法など提案したプランに最適な建物・事業方式を設計し提案します。

  • STEP.03
    確約・プランニング同意

    当社と工事請負契約締結のお約束を取り交わし、「建築工事申込書」にご捺印をいただきます。

  • STEP.04
    契約

    ご依頼をいただきました物件に関する、工事請負契約書のご契約を取り交わします。

  • STEP.05
    着工

    お客様とお打合わせをした上で、作成した設計書をもとに、建築工事を開始いたします。

  • STEP.06
    施工・施工管理

    お約束の期日までに、当社スタッフが責任を持って、施工管理いたします。
    施行の進捗も随時報告をさせて頂きつつ、円滑に進めて参ります。

  • STEP.07
    完成(お引渡し)

    現場監督・営業担当者の立ち会いのもと、お客様にご確認をいただきながら完成物件をお引渡しします。

  • STEP.08
    管理メンテナンス

    資産を長持ちさせるための維持管理やアフターサービスなどを提案します。また税務対策等のご相談にも対応いたします。


ビズハウジングの目指す2つの満足
「デュアル・サティスファクション」


ビズハウジング事業の成功の秘訣は、「個々の不動産の持つ価値をいかに最大化するか」にあります。

日本住宅は、入居者の方々にご満足いただける住宅を開発することが平均98%という「高い入居率」に繋がり、
その結果、土地オーナー様、入居者様ともにご満足をいただける「デュアル・サティスファクション」を実現しています。


  • オーナー様の満足

    • コストパフォーマンスに優れている
    • 市場価値が高い
    • 入居者を確保しやすい
    • 入居者同士のトラブルが少ない
    • 相続・分与などが容易
  • お客様(入居者様)の満足

    • 他にない間取り
    • 満足の機能性
    • 優れたデザイン
    • 災害に強い安心な生活
    • オーナーの迅速な対応


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