ビズハウジングニュース2 千葉県柏市　ファインコート

千葉県柏市　ファインコート
産・官・学・民が進める街づくりに、ファミリータイプのメゾネット賃貸で連携。

掲載日：2012.6.22

敷地面積	963.14㎡
構　　造	木造2×4
階　　数	地上2階建
棟・世帯数	全2棟　7世帯
間取り	■A棟メゾネット4世帯タイプ 2LDK （1世帯 67.49～70.76㎡） ■B棟メゾネット3世帯タイプ 3LDK （1世帯 78.25～78.66㎡）
竣　　工	2012年2月21日

未来を見据えた新しい街として人口集中が進むつくばエキスプレス「柏の葉キャンパス駅」周辺。徒歩9分の当地は、マンションとワンルームが集まる賃貸の多いエリアです。父上から土地を相続された増田オーナーは、ファミリータイプの良質な賃貸住宅の必要性を感じ、モダンに暮らせるメゾネットの低層住宅を選択。完成前募集開始から2週間ですべての入居者が決まりました。

10年前から茨城で貸家業をやっていますが、税理士の先生から信頼できる注目企業として日本住宅紹介されたことがきっかけです。東北での実績も十分でしたが、市場を見る目と高い利回りを実現する企画力を感じ、即決で依頼しました。できあがった建物はクオリティが高い上、駐車場つきで割安感があり、入居者からは大変喜ばれています。償却は22年を予定していますが、みなさんに永く住んでいただけると思います。

この地域は、ショッピングモールや高層マンションや巨大プロジェクトが進み、新しい時代の躍動感にあふれています。産・官・学が集中し、人口の移動も日常的に行われています。賃貸住宅にも、周辺に見劣りしないハイクオリティという潜在的なニーズを探りました。結果的には、接道の制限から一棟毎の貸家にできず、連棟式の戸建貸家風メゾネットにしました。外観は明るいプロバンス風で、木造2×4の利点を活かし、断熱性の高いエコな住宅に仕上げています。