T 様　賃貸運営管理
（利用サービス：サブリース）

約20数年間、釣具店をやっております。3年前から荒井地区で「トップレンジ」という釣具店を経営していて、アパートを建てたのは昨年ですね。ですので、今年で2年目になります。今は新たに3棟目を日本住宅さんに依頼しています。震災後、沿岸部の方々が集団移転されるということで区画整理事業が急ピッチで進んでいきました。僕の家は元々稲作農家だったのですが、うちの田んぼがそこに含まれていたんですよ。それがきっかけで賃貸経営を始めました。

資産運用をお願いしていた不動産屋さんからの紹介で日本住宅さんを知りました。近所に仙台支店もあって、距離的な条件も良いなと。「良い営業を知っている」というお話もあったので会ってみたところ、とても好印象でしたね。それから日本住宅さんに賃貸物件の建設をお願いしましたが、建設後の賃貸経営について問題が出てきてしまったんです。私は釣具店の経営を行っており、かつ初めての賃貸経営で知識が一切ありませんでした。まさに時間も知識もない状況で、果たして賃貸経営ができるのかと。そんな状況の中で日本住宅さんからご提案を頂いたのが、サブリース契約だったんです。他に本業があって、素人では分からない部分をお任せできる、私にぴったりのご提案だったと思います。アパート経営ですから、日々様々な要望やアクシデントもあります。それらも全て迅速に対応して頂いています。オーナー側からも、入居者様からも、そういう対応は好印象に見えますよね。サブリース契約をして良かったなと思っています。

営業担当が「僕の実家では当たり前ですから」と、雪かきをしてくれたのが決め手でした

営業担当の方は秋田のご出身で。ちょうどお会いしたのが冬だったのですが、大雪が降ったんですよ。20センチくらい雪が積もっていました。それが次の日にきれいに一山になっていたんです。うちの従業員が雪かきしたのかなと思っていたら、その営業担当の方がやってくれたみたいでした。あとで聞いたら「あのくらい、僕の実家では当たり前ですから」なんて言ってくださって。あれが、もしかしたら決め手だったのかもしれません（笑）。　今、数年付き合いがある中で色々な方の顔を見ていますが、若い方がエネルギッシュに働いていて、僕もアットホームな感覚でお付き合いさせて頂いています。皆さん良い方ばかりで、僕は信頼してお仕事をお任せしています。

T 様　賃貸運営管理
（利用サービス：サブリース）

自分自身が「住みたい」と思うアパートが出来て良かった

街の中に馴染む、見た目も良い物件が出来上がったなと感じています。周りから「住んでみたい」という声も多く頂くんですよ。最初はお任せで、アパートがポンと建てばそれで良いと思っていたのですが、日本住宅さんから積極的に、どのような物件にしたいかと、僕の意見を聞いてくださる中で、それを考えるのが楽しくなりました。そして、「どういうものを建てるか」というプランに僕の意見を反映して頂いて、最終的にはデザイン面をはじめとして全体的に納得いくものができました。ただ単に「賃貸物件を建てた」ということじゃなくて、「住みたいな」と思うアパートを建てることが出来たのは良かったと思います。どんな方に入って頂くかを話し合いながら、一つ一つが自分自身で納得いく建物が出来ました。ニーズを全て叶えてもらいながら、楽しみながら。そうして一緒に作り上げる実感を得ることができたので、本当に日本住宅さんにお願いして良かったなと思っています。

初めてで不安も多い中、日本住宅さんが助けてくれた

僕の場合、急に資産管理をすることになったわけです。アパート1棟建てるのに、やはりお金も非常にかかります。何かやらなければという不安が生まれます。それを日本住宅さんとのサブリース契約が解消してくれました。日本住宅さんであれば、賃貸の管理業務もできるし、更に収益の安定化もできるため、安心してお任せできます。日々、親身になって相談に乗って頂き、今でも非常に良い関係で仕事をさせて頂いています。満足度は100点満点と、それに近い点数をつけてしまっても良いのですが、これからもお付き合いは続いていくので85点くらいでしょうか。僕も一緒に100点になるように頑張ってやっていかないとダメかなと思います。日本住宅さんは僕にとって大切なビジネスパートナーです。僕自身、アパートを建てる時は日本住宅さんの社員になったつもりで、僕も一緒にやっていると思っています。そういう意味でもビジネスパートナーだと思います。